Maison
Draguignan

  • 84868236 Référence
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 230.00
  • 1 575 000 €
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Vente Villa Draguignan
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Surfaces

  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 4 Chambres
  • 1 Suite
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salle de douche
  • 1 Dressing
  • 2 Toilettes
  • 1 Bureau
  • 2 Garages
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave à vin 40 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Parking 350 m²
  • 1 Terrain 5200 m²

Descriptif

Située dans un secteur recherché à mi-chemin entre Lorgues et Trans-en-Provence.
Cette propriété de 270m² avec ses annexes sise sur un terrain de 5200m² paysagé.

Au calme absolu, cette villa aux allures modernes et aux prestations haut de gamme a été aménagée de façon élégante et confortable.
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée, d'une magnifique pièce à vivre de 60m² environ, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, une salle de bain avec douche, une pièce à destination de chambre supplémentaire ou bureau, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage

A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain et WC donnant sur une grande terrasse privative.

A l'extérieur, une grande terrasse de réception avec sa piscine miroir, un jardin entièrement paysagé avec ses oliviers Banzaï, ses poiriers sauvages, son bassin naturel avec ses carpes, son lavoir, son terrain de pétanque, son potager et sa petite rivière passant sous les petits ponts d'époque de la propriété. Un art de vivre à l'inspiration détente!

Une porte inattendue vous séduira en entrant dans une pièce joliment agencée pour une dégustation sur place: la Cave à vin de 40m²

2 Garages avec accès direct à l'intérieur de la villa.
Stationnement pour une quinzaine de véhicules dans la propriété + un carport pour deux voitures.

Le tout orienté Plein Sud, sans nuisances sonores et visuelles.

Prestations:
- Climatisation réversible gainable centralisée
- Plancher chauffant
- Poêle à granules
- Fibre Optique
- Arrosage automatique
- Volet électriques centralisés
- Alarme / Caméras
- Piscine miroir : filtration au verre
Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires

Proximités:
8' de Draguignan
10' des Arcs
12' de Flayosc
15' de Lorgues
15' de Trans-en-Provence
1h de l'aéroport de Nice

a88 Immobilier : selection Igate

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville 6 km
  • Commerces 10 minutes
  • Gare
  • Gare TGV 74 km
  • Hôpital/clinique 4 mètres
  • Plage 40 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 75 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 809€ ~ 1095€

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

consommation63kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Localisation

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