Maison
Anthéor

  • 84184852 Référence
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 262.11
  • 4 450 000 €
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Vente Villa Anthéor
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Surfaces

  • 1 Entrée 26 m²
  • 1 Séjour 70 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Dressing 11 m²
  • 1 Suite 26 m²
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Studio 21 m²
  • 1 Kitchenette
  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Cave à vin 15 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Local technique 38 m²
  • 1 Couloir 20 m²
  • 1 Terrasse 2 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 807 m²
  • 1 Parking intérieur

Descriptif

Au cœur de la corniche de l’Estérel,
Cette Propriété d'exception de 340m² environ a le rare privilège d’avoir un accès direct à la mer par un escalier privatif.
Construite en 1930 sur un éperon rocheux qui se jette de toute sa couleur ocre dans la mer, à 20 mn de Cannes et proche de l’aéroport Cannes-Mandelieu.

L’accès se fait par une grande porte d’entrée en bois massif encadrée par deux colonnes servant d’assise à une frise et un fronton, et, de chaque côté, balustres sous toiture.


- Rez de chaussée:
Dénommé Niveau Supérieur, composé d’une grande et noble entrée, de 2 chambres chacune avec salle de bains et WC, d’une chambre avec salle d’eau, douche et WC, d’un bureau en parquet Versailles et d’un large couloir central permettant l’accès par un escalier au niveau inférieur.


- Rez-de-jardin:
Dénommé Niveau principal, composé d’un dégagement avec toilettes invités, d’un grand séjour de 70 m² environ avec cheminée et coin bar aménagé, d’une cuisine, d’un office et d’une pièce à usage de dressing.
L’office et le dressing peuvent être aménagées en suite avec salle de bains.
Le grand salon et l’escalier sont recouvert de moquette ; le sol de l’entrée, des salles de bains, des pièces cuisine, office et dressing en grès.
Ce niveau dispose d’une grande terrasse côté mer (sol en grès) ; un grand escalier permet d’accéder à un jardin d’agrément complanté d’oliviers dans lequel est implantée une gloriette (pavillon de repos) et une magnifique piscine; ce terrain d’agrément dispose d’un garde-corps avec balustres.
On accède par un escalier extérieur à une seconde terrasse côté mer dénommée « solarium » bénéficiant d’une vue panoramique ; cet endroit idyllique surplombant la mer est une invitation au rêve.

- Studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau avec douche et WC - décoré « cabine de bateau » avec un sol parquet.


- Un escalier extérieur donne accès à deux niveaux de caves et locaux techniques : local chaufferie, local avec groupe électrogène, local spécial piscine et une splendide cave à vins.

*L’ensemble de la villa est pourvu de boiseries de qualité et de caissons en plafonds (à noter les boiseries remarquables de qualité et d’agencement du bureau et de l’entrée),
Les baies et fenêtres sont en double vitrage avec protection ajourée en ferronnerie ;
La villa est reliée au tout à l’égout de la ville mais il existe un système de pompage des eaux usées pour le niveau principal qui se situeplus bas que la rue.
La clôture extérieure sur rue est constituée en chapiteaux sur pylônes encadrant un petit muret en pierre surélevé d’une grille en ferronnerie ; présence d’une porte d’entrée à ouverture électrique et d’un portail coulissant donnant accès de la rue au parking couvert 2/3 voitures.


*Combles au-dessus du niveau supérieur partiellement aménageables

Dossier complet sur demande

Proximités

  • Aéroport 52 km
  • Bus 30 mètres
  • Gare 200 mètres
  • Golf 15 km
  • Mer
  • Port
  • Supermarché

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Groupe électrogène
  • Internet
  • Stores
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Interphone
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3950€ ~ 5410€

Pas d'informations disponibles

DPE / GES

consommation219kWhEP/m².anémissions68kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
68kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Localisation

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